부산에 처음 지어지는 푸르지오써밋.
대연4구역재건축
더비치푸르지오써밋 입주자모집공고를 대락 알아보자.
모집공고일
2023년 9월 8일
분양권 전매
6개월
일정
- 특별공급 : 2023년 9월 18일(월)
- 1순위 : 2023년 9월 19일(화)
- 당첨자발표 : 2023년 9월 26일(화)
- 서류접수 : 2023년 10월 4일(수) -7일(토)
- 계약체결 : 2023년 10월 12일(목) - 14일(토)
- 입주예정일 : 2023년 12월 말 예정
공급금액 및 납부일정
계약금 10%, 잔금 90%
계약당시 계약금은 3,000만원, 계약후 30일 이내 3,000만원을 제외한 나머지 10%의 잔금
1층 64,800만원부터 106동 1호라인 고층 87,600만원까지 22,800만원 차이가 난다.
아직 동호수배치도가 나오지 않았는데(9월8일 현재) 가격으로 보면 105동 1호라인, 2-3호라인, 4호라인, 106동 1호라인이 고액으로 형성되어 있다.
네이버 부동산의 지도를 통해 조심스레 예측해보면,
20층이상 기준으로 8억 후반대 라인은 광안대교 방향인데(남동) 105동 2,3 호라인은 20층이상이 없는 것으로 보아 조합원이 가져간 것으로 예상된다.
105동 4호라인은 앞에 있는 104동에 일부 전망이 가릴 것으로 보여 구분을 해놓은 것 같다.
106동 2호라인(연두)도 마찬가지로 105동에 일부 전망이 가릴 것으로 보이는데 105동 4호라인과는 가격차이가 난다. 혹시, 거실방향의 차이라도 나는 것일까.
106동의 3,4,5호, 107동의 1,2,3호라인은 비치방향은 아니나 앞이 막힘이 적도록 단지 설계가 된 것 같다.(노랑)
105동5호, 107동 5호라인은 막힘없는 시티뷰를 선보이는 라인이라 광안대교방향 라인을 제외하면 가격이 가장 높게 되어 있다. (파랑)
107동4호라인은 이래저래 108동에 간섭이 있을 것으로 예상된다.(보라)
106동 2호라인이 간섭은 있겠지만 은근 가성비좋은 라인으로 생각된다.
107동 4호라인이 WORST 라고 예측해본다.
*최근에 후분양했던 남천자이
아직도 완판은 아니라고 한다.
분양가만 비교해보면
84 type
84A도 있지만 일반분양으로는 하나도 없다.
B type은 아마 타워형일 것이라 예상된다.
102동의 가격이 가장 높을 것 같지만, 103동(빨강)의 가격이 가장 높은 이유는 아마도 거실의 방향이 광안대교방향일 것이라 생각된다. 102동(노랑), 104동(초록)은 구조상 거실뷰는 남서방향인 부경대학교쪽이 아닐까 생각된다.
*남천자이 분양가
100 type
100A 판상형 타입은 101동 3호, 108동 3호라인(빨강)
100B 타워형 타입은 101동 4호, 108동 4호라인(노랑)
선호도를 고려하여 판상형 타입이 약간 높게 분양가가 책정되었다.
114 type
가장 큰 평형인 114 type
101동과 108동이 있는데 가격차는 어마어마하다. 로얄은 101동. 그 중에서 시야간섭없고 광안대교가 아주 잘 보이는 101동 1,2호(빨강) 가격이 모든 것을 말해준다.
108동 1호라인의 고층은 조합원 몫
114 B타입의 거실방향은 어디일까.
무상제공품목
- 발코니확장
- 시스템에어컨 :거실, 침실 1,2,3
- 현관 자동중문
- 침실붙박이장 1개소
- 음식물쓰레기 처리기
- 기능성 방충망
*잔금납부
2024년 4월 30일까지.
대출알선 또는 지원을 하지 않는다. 중도금도 없다. 알아서 대출알아보고 납부하라는 이야기.
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홈페이지는 아직 평형, 동호수 등의 구체적인 정보는 게시하지 않고 있다.
올라오는데로 update 예정.
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