부산 사상구 엄궁동 132번지 일원
세대수 : 866/1305세대
입주 : 27년 6월 예상
부산은 산이 많아서 터널하나 뚫는게 교통에 있어 아주 중요한 부분
엄궁대교로 에코델타까지 금방 넘어갈 수 있다(계획)
물론 명지가 주변정리가 잘 되어 있어서 살기엔 더 좋다고 개인적으로 판단되나,
부산 내륙쪽으로 출퇴근 하는 분들은 다리를 건너야만 되고, 지하철 역 연결이 안되는 건 조금 불편할 수는 있을 것 같다.
엄궁의 재개발.
서부산 권역의 대단지 아파트는 최근에 거의 없었던 것 같다.
수요자들은
부산 도심출퇴근, 김해, 양산, 창원 출퇴근
사상, 하단 라인 출퇴근
덕포의 중흥S-class(호가 6.5 - 7 , 비과세 25년 12월/ 초O, 역세, 평지)
힐스테이트 사하역(실거래 6.2, 초O, 사하역도보 10분 )
주례롯데캐슬골드스마트(호가 5.8 -7, 비과세 24년 10월 / 역세 / 고가도로...)
두산위브더제니스 센트럴 사하( 공단지역
엄궁역
고도차 반영하는 듯
내리막이라 올라올 때보단 작게 걸린다고 한다
분양가
중도금 무이자~! 굿
84 max : 599,880,000 원
가까스로 6억이 안되게 맞춘 것 같다.
하지만 발코니 확장비(1,900만원)를 포함하면 6억이 살짝 넘긴하다.
전매
6개월
서쪽엔 낙동강이 흘러 뷰가 아주 좋겠다고 싶었는데,
이쪽은 남동/남/남서 방향을 택했다.
바로 앞에 있는 엄궁1구역
초록생 동그라미 부분의 엄궁1구역이 입지적으로는 훨씬 더 좋다.
대로변을 끼고 시작하는 엄궁 1구역, 이미 관리처분인가가 나서 이주
하지만 분양가는 어디까지 올라갈까..